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Início Ativos SPTW11
FII · Real Estate

SPTW11

Sp Downtown Fundo de Investimento Imobiliário - FII
R$ 33,30 ▲ 0,60% hoje 12M ▲ 11,1%
Vol. 1,1K
Dia R$ 32,98 – 36,01
Dados B3 · CVM · atualizado há 2 min
Market Cap
R$ 59,87M
Div. Yield
17,69%
P/L
5,2

Histórico de Preços

Fonte: Yahoo Finance · Atualizado diariamente

Indicadores Fundamentalistas

P/L
5,16
P/VP
0,58
DY
17,69%
ROE
12,45%
Máx 52s
R$ 44,43
Mín 52s
R$ 27,51
Mkt Cap
R$ 59,87M
Vol. Médio
2,6K
LPA
R$ 6,45
VPA
R$ 57,35
Marg. Líq.
127,1%
Marg. Bruta
100,0%
ROA
5,6%
Liq. Corr.
5,98
Beta
-0,04
Marg. EBITDA
0,0%
Marg. Oper.
91,8%
Posição na faixa de 52 semanas
R$ 27,51
R$ 44,43
Cotação atual está em 34% da faixa anual

Dados do Fundo competência 06/2026

Patrimônio Líquido
R$ 359,36M
Cotistas
1
VP/cota
R$ 2,05
P/VP
16,22
Cotas emitidas
175,0M
DY (mês)
0,00%
Vacância física
100,00%
Inadimplência
0,00%
Imóveis
1
Segmento
Escritórios
Gestão
Ativa
Taxa de adm.
0,10% a.a.
Caixa
1,3%
AdministradorBanco Genial S.A.
Público-alvoInvestidores em Geral
Início do fundo22/09/2021
Prazo de duraçãoIndeterminado
Fonte: Informe Mensal Estruturado (FNET/B3), reportado pela administradora à CVM.

Composição da Carteira

Imóveis 99,0%
Caixa & RF 1,0%
Cotas de FII 0,0%
Composição por tipo de ativo, do Informe Mensal Estruturado (FNET/B3) · competência 06/2026.

Preço Justo & Preço-Teto

Preço Justo de Graham
√(22,5 × LPA × VPA) — fórmula clássica de Benjamin Graham para estimar o valor intrínseco.
R$ 91,22
▲ margem de 173,9%
Preço-Teto de Bazin
Média dos proventos dos últimos 3 anos ÷ 6% — método de Décio Bazin para quem foca em dividendos.
R$ 87,78
▲ margem de 163,6%

Modelos quantitativos simplificados — úteis como referência, mas ignoram crescimento, endividamento e qualidade do negócio. Não constituem recomendação de compra ou venda.

Retorno por Período

YTD
▼3,3%
1M
▼2,8%
3M
▼9,0%
6M
▼16,0%
1A
▲11,1%
2A
▲7,1%
5A
▲3,6%

Retorno calculado com base nos preços de fechamento. Não inclui dividendos.

E se você tivesse investido?

R$
valeriam hoje

Baseado na variação do preço de fechamento no período. Não considera dividendos, taxas ou impostos.

Checklist de Valuation

P/L entre 0 e 15 5,2
P/VP abaixo de 1,5 0,58
Dividend Yield ≥ 6% 17,69%
ROE ≥ 10% 12,5%
Market Cap ≥ R$ 1B R$ 59,87M
Preço ≥ 25% abaixo da máx 52s 25,1% abaixo
5/6 critérios — Bom

Baseado em critérios de Benjamin Graham adaptados para o mercado brasileiro. Não é recomendação de compra ou venda.

Termômetro de Valuation Análise Quantitativa

80
/ 100 pontos
Zona Atrativa
0 35 55 75 100
P/L
5,2
25/25pts
P/VP
0,58
25/25pts
DY vs Selic
17,69%
15/20pts
ROE
12,5%
8/20pts
Faixa 52s
34% da faixa
7/10pts

Este termômetro é uma análise quantitativa baseada em indicadores fundamentalistas (P/L, P/VP, DY, ROE e faixa de 52 semanas). Não constitui recomendação de compra ou venda. Consulte um assessor de investimentos.

SPTW11 vs. o setor

AtivoPreçoP/LP/VPDYROE
SPTW11 este R$ 33,30 5,2 0,58 17,7% 12,5%
VTPL11 R$ 65,90 2,3 13,3%
KNRE11 R$ 0,24 0,5%
TRXB11 R$ 186,18 10,8 17,9%
GFDL11 R$ 119,92 1,6%
★ = melhor valor da coluna entre os ativos. Indicadores são referências, não recomendação.
Comparar em detalhe no comparador

Sobre SPTW11

Sp Downtown Fundo de Investimento Imobiliário - FII (SPTW11) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Imobiliário, cotada a R$ 33,30 (▲ 0,60% no último pregão). Nos últimos 12 meses, SPTW11 valorizou 11,1%. O dividend yield atual é de 17,69%.

Perguntas frequentes sobre SPTW11

Quanto vale SPTW11 hoje?

A cotação atual de SPTW11 (Sp Downtown Fundo de Investimento Imobiliário - FII) é R$ 33,30, com variação de ▲ 0,60% no último pregão. O preço é atualizado ao longo do dia.

SPTW11 paga dividendos?

Sim. SPTW11 tem dividend yield de 17,69% ao ano, considerando os proventos dos últimos 12 meses. O provento mais recente foi de R$ 0,4500 por cota.

Qual o P/L de SPTW11?

O índice Preço/Lucro (P/L) de SPTW11 é 5,16. Ele indica quantos anos de lucro atual seriam necessários para pagar o preço da cota.

Qual a máxima e a mínima de 52 semanas de SPTW11?

Nos últimos 12 meses, SPTW11 variou entre a mínima de R$ 27,51 e a máxima de R$ 44,43.

Dados atualizados diariamente. Valores informativos, não constituem recomendação de investimento.

Resumo de Proventos

Último provento
R$ 0,4500
Total (12m)
R$ 5,47
DY atual
17,69%
Frequência
Mensal
Média/pgto
R$ 0,4640
Distribuições
20
Data EXPagamentoTipoValor/Ação
31/08/2026 08/09/2026 Rendimento R$ 0,4500
31/07/2026 07/08/2026 Rendimento R$ 0,4500
30/06/2026 07/07/2026 Rendimento R$ 0,8500
29/05/2026 08/06/2026 Rendimento R$ 0,4500
30/04/2026 08/05/2026 Rendimento R$ 0,4500
31/03/2026 08/04/2026 Rendimento R$ 0,4500
27/02/2026 06/03/2026 Rendimento R$ 0,4500
30/01/2026 06/02/2026 Rendimento R$ 0,4500
30/12/2025 08/01/2026 Rendimento R$ 0,6000
28/11/2025 05/12/2025 Rendimento R$ 0,4500
31/10/2025 07/11/2025 Rendimento R$ 0,4200
30/09/2025 07/10/2025 Rendimento R$ 0,4200
29/08/2025 05/09/2025 Rendimento R$ 0,4200
31/07/2025 07/08/2025 Rendimento R$ 0,4200
30/06/2025 07/07/2025 Rendimento R$ 0,4500
30/05/2025 06/06/2025 Rendimento R$ 0,4200
30/04/2025 08/05/2025 Rendimento R$ 0,4200
31/03/2025 07/04/2025 Rendimento R$ 0,4200
28/02/2025 11/03/2025 Rendimento R$ 0,4200
31/01/2025 07/02/2025 Rendimento R$ 0,4200

Proventos por Ano

R$ 5,47
2023
R$ 5,05
2024
R$ 5,28
2025
R$ 4,00
2026*

* Ano corrente — valor parcial.

Mapa Mensal de Proventos

J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Total
2026
R$ 4,00
2025
R$ 5,28
2024
R$ 5,05
2023
R$ 5,47
Menor Maior · valor pago no mês

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Comunicados & Fatos Relevantes

Fonte: Comissão de Valores Mobiliários (CVM) · dados abertos · o link abre o documento oficial

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