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Início Ativos MFII11
FII · Real Estate

MFII11

Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII - Fundo de Investimento Imobiliário
R$ 40,16 ▲ 0,37% hoje 12M ▼ 42,1%
Vol. 26,6K
Dia R$ 39,55 – 41,98
Dados B3 · CVM · atualizado há 23 min
Market Cap
R$ 273,09M
Div. Yield
26,82%
P/L
3,9

Histórico de Preços

Fonte: Yahoo Finance · Atualizado diariamente

Agenda de MFII11

Próximo provento — Rendimento de R$ 0,3000/ação
Data-com: 31/08/2026 · Pagamento: 15/09/2026

Indicadores Fundamentalistas

P/L
3,87
P/VP
0,40
DY
26,82%
ROE
11,48%
Máx 52s
R$ 81,25
Mín 52s
R$ 27,40
Mkt Cap
R$ 273,09M
Vol. Médio
40,2K
LPA
R$ 10,38
VPA
R$ 99,51
Marg. Líq.
88,3%
Marg. Bruta
100,0%
ROA
6,8%
Liq. Corr.
8,09
Payout
125,7%
Beta
-0,10
Marg. EBITDA
0,0%
Marg. Oper.
79,1%
Cresc. Receita
616,0%
Cresc. Lucro
-18,0%
EV/Receita
1,70
Posição na faixa de 52 semanas
R$ 27,40
R$ 81,25
Cotação atual está em 24% da faixa anual

Dados do Fundo competência 06/2026

Patrimônio Líquido
R$ 665,38M
Cotistas
32.141
VP/cota
R$ 97,85
P/VP
0,41
Cotas emitidas
6,8M
DY (mês)
0,94%
Segmento
Multicategoria
Gestão
Ativa
Taxa de adm.
1,00% a.a.
Caixa
0,0%
AdministradorMÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Público-alvoInvestidores em Geral
Início do fundo06/03/2013
Prazo de duraçãoIndeterminado
Fonte: Informe Mensal Estruturado (FNET/B3), reportado pela administradora à CVM.

Composição da Carteira

Cotas de FII 95,1%
Imóveis 4,9%
Caixa & RF 0,0%
Composição por tipo de ativo, do Informe Mensal Estruturado (FNET/B3) · competência 06/2026.

Preço Justo & Preço-Teto

Preço Justo de Graham
√(22,5 × LPA × VPA) — fórmula clássica de Benjamin Graham para estimar o valor intrínseco.
R$ 152,44
▲ margem de 279,6%
Preço-Teto de Bazin
Média dos proventos dos últimos 3 anos ÷ 6% — método de Décio Bazin para quem foca em dividendos.
R$ 162,44
▲ margem de 304,5%

Modelos quantitativos simplificados — úteis como referência, mas ignoram crescimento, endividamento e qualidade do negócio. Não constituem recomendação de compra ou venda.

Retorno por Período

YTD
▼43,0%
1M
▲41,3%
3M
▼10,8%
6M
▼43,1%
1A
▼42,1%
2A
▼48,0%
5A
▼30,5%

Retorno calculado com base nos preços de fechamento. Não inclui dividendos.

E se você tivesse investido?

R$
valeriam hoje

Baseado na variação do preço de fechamento no período. Não considera dividendos, taxas ou impostos.

Checklist de Valuation

P/L entre 0 e 15 3,9
P/VP abaixo de 1,5 0,40
Dividend Yield ≥ 6% 26,82%
ROE ≥ 10% 11,5%
Market Cap ≥ R$ 1B R$ 273,09M
Preço ≥ 25% abaixo da máx 52s 50,6% abaixo
5/6 critérios — Bom

Baseado em critérios de Benjamin Graham adaptados para o mercado brasileiro. Não é recomendação de compra ou venda.

Termômetro de Valuation Análise Quantitativa

85
/ 100 pontos
Zona Atrativa
0 35 55 75 100
P/L
3,9
25/25pts
P/VP
0,40
25/25pts
DY vs Selic
26,82%
20/20pts
ROE
11,5%
8/20pts
Faixa 52s
24% da faixa
7/10pts

Este termômetro é uma análise quantitativa baseada em indicadores fundamentalistas (P/L, P/VP, DY, ROE e faixa de 52 semanas). Não constitui recomendação de compra ou venda. Consulte um assessor de investimentos.

MFII11 vs. o setor

AtivoPreçoP/LP/VPDYROE
MFII11 este R$ 40,16 3,9 0,40 26,8% 11,5%
VTPL11 R$ 65,90 2,3 13,3%
KNRE11 R$ 0,24 0,5%
TRXB11 R$ 189,99 11,1 17,5%
GFDL11 R$ 119,92 1,6%
★ = melhor valor da coluna entre os ativos. Indicadores são referências, não recomendação.
Comparar em detalhe no comparador

Sobre MFII11

Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII - Fundo de Investimento Imobiliário (MFII11) é um fundo de investimento imobiliário (FII) do setor de Imobiliário, cotada a R$ 40,16 (▲ 0,37% no último pregão). Nos últimos 12 meses, MFII11 recuou 42,1%. O dividend yield atual é de 26,82%.

Perguntas frequentes sobre MFII11

Quanto vale MFII11 hoje?

A cotação atual de MFII11 (Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII - Fundo de Investimento Imobiliário) é R$ 40,16, com variação de ▲ 0,37% no último pregão. O preço é atualizado ao longo do dia.

MFII11 paga dividendos?

Sim. MFII11 tem dividend yield de 26,82% ao ano, considerando os proventos dos últimos 12 meses. O provento mais recente foi de R$ 0,3000 por cota.

Qual o P/L de MFII11?

O índice Preço/Lucro (P/L) de MFII11 é 3,87. Ele indica quantos anos de lucro atual seriam necessários para pagar o preço da cota.

Qual a máxima e a mínima de 52 semanas de MFII11?

Nos últimos 12 meses, MFII11 variou entre a mínima de R$ 27,40 e a máxima de R$ 81,25.

Dados atualizados diariamente. Valores informativos, não constituem recomendação de investimento.

Resumo de Proventos

Último provento
R$ 0,3000
Total (12m)
R$ 9,70
DY atual
26,82%
Frequência
Mensal
Média/pgto
R$ 0,9810
Distribuições
20
Data EXPagamentoTipoValor/Ação
31/08/2026 15/09/2026 Rendimento R$ 0,3000
31/07/2026 14/08/2026 Rendimento R$ 0,3000
30/06/2026 14/07/2026 Rendimento R$ 0,9100
29/05/2026 15/06/2026 Rendimento R$ 0,9100
30/04/2026 15/05/2026 Rendimento R$ 0,9100
31/03/2026 15/04/2026 Rendimento R$ 1,0600
27/02/2026 13/03/2026 Rendimento R$ 1,0500
30/01/2026 13/02/2026 Rendimento R$ 1,0500
30/12/2025 15/01/2026 Rendimento R$ 1,0700
28/11/2025 12/12/2025 Rendimento R$ 1,0700
31/10/2025 14/11/2025 Rendimento R$ 1,0700
30/09/2025 14/10/2025 Rendimento R$ 1,0700
29/08/2025 12/09/2025 Rendimento R$ 1,0600
31/07/2025 14/08/2025 Rendimento R$ 1,0600
30/06/2025 14/07/2025 Rendimento R$ 1,1100
30/05/2025 13/06/2025 Rendimento R$ 1,1000
31/03/2025 14/04/2025 Rendimento R$ 1,1100
28/02/2025 18/03/2025 Rendimento R$ 1,1100
31/01/2025 14/02/2025 Rendimento R$ 1,1200
30/12/2024 15/01/2025 Rendimento R$ 1,1800

Proventos por Ano

R$ 5,41
2023
R$ 12
2024
R$ 12
2025
R$ 6,49
2026*

* Ano corrente — valor parcial.

Mapa Mensal de Proventos

J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Total
2026
R$ 6,49
2025
R$ 11,95
2024
R$ 11,88
2023
R$ 5,41
Menor Maior · valor pago no mês

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